Rue des Beaux Sites, 91230 Montgeron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Beaux Sites, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 661 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Beaux Sites dans son marché local
Prix Rue des Beaux Sites par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Beaux Sites se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 11.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Beaux Sites à Montgeron
Le loyer moyen estimé Rue des Beaux Sites est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Beaux Sites
Les ventes enregistrées Rue des Beaux Sites témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Beaux Sites
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 486 mètres
- - Montgeron - Crosne à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1911 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1446 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1476 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 629 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Beaux Sites
Adresses Rue des Beaux Sites
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Beaux Sites, classées par tranches de numéros.
