20 Rue Racine, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Racine, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
86 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Racine, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 343 mètres
- - Montgeron - Crosne à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 846 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Racine, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Racine dans son marché local
Prix du 20 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 20 Rue Racine se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Racine par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Racine se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 19.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 900 € au 20 Rue Racine à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 173 € en assurant vous-même les visites, ou 2 586 € si le professionnel les prend en charge.
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