26 Rue René Cassin, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 4 106 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue René Cassin, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 996 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 66 mètres
- - Montgeron - Crosne à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Weiler à 1127 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 946 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue René Cassin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 26 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 26 Rue René Cassin se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue René Cassin par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue René Cassin se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 25.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue René Cassin à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 26 Rue René Cassin est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
