12 Rue René Haby, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue René Haby, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue René Haby, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zone S6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 21 parkings - 870 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 100 mètres
- - Montgeron - Crosne à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 529 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 212 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 96 mètres
Ventes au 12 Rue René Haby
Les 2 ventes au 12 Rue René Haby donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue René Haby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue René Haby, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Haby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Haby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue René Haby dans son marché local
Prix du 12 Rue René Haby par rapport à la voie
Sur Rue René Haby, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 12 Rue René Haby se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue René Haby par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue René Haby se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 18.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue René Haby à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 12 Rue René Haby est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
