5 Ruelle de Bart, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Ruelle de Bart, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°5 c et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Ruelle de Bart, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Zone S4.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 243 mètres
- - Montgeron - Crosne à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 845 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 678 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 330 mètres
Ventes au 5 Ruelle de Bart
Les 2 ventes au 5 Ruelle de Bart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Ruelle de Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Ruelle de Bart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle de Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Ruelle de Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Ruelle de Bart dans son marché local
Prix du 5 Ruelle de Bart par rapport à la voie
Sur Ruelle de Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 5 Ruelle de Bart se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Ruelle de Bart par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Ruelle de Bart se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 9.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 550 € au 5 Ruelle de Bart à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 428 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 357 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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