7 Ruelle Petite Rle de Bart, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle Petite Rle de Bart, affiche un prix moyen de 4 123 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle Petite Rle de Bart, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 272 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0525 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 220 mètres
- - Montgeron - Crosne à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 651 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 100 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 416 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 90 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle Petite Rle de Bart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle Petite Rle de Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle Petite Rle de Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle Petite Rle de Bart, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Petite Rle de Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Petite Rle de Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle Petite Rle de Bart dans son marché local
Prix du 7 Ruelle Petite Rle de Bart par rapport à la voie
Sur Ruelle Petite Rle de Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 7 Ruelle Petite Rle de Bart se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle Petite Rle de Bart par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle Petite Rle de Bart se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 31.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle Petite Rle de Bart à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle Petite Rle de Bart est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 150 € au 7 Ruelle Petite Rle de Bart à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 577 € si le professionnel les prend en charge.
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