6 bis Sentier de Bart, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Sentier de Bart, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Sentier de Bart, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Zone S4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 322 mètres
- - Montgeron - Crosne à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 919 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 714 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Sentier de Bart
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Sentier de Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Sentier de Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Sentier de Bart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Sentier de Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Sentier de Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Sentier de Bart dans son marché local
Prix du 6 bis Sentier de Bart par rapport à la voie
Sur Sentier de Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 6 bis Sentier de Bart se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Sentier de Bart par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Sentier de Bart se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Sentier de Bart à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 6 bis Sentier de Bart est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
