2 bis Allée des Ballades, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée des Ballades, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 bis et de n°2 e.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée des Ballades, 91310 Montlhéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 904 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 668 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée des Ballades
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée des Ballades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée des Ballades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée des Ballades, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Ballades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Ballades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée des Ballades dans son marché local
Prix du 2 bis Allée des Ballades par rapport à la voie
Sur Allée des Ballades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 2 bis Allée des Ballades se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée des Ballades par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée des Ballades se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 10.07 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée des Ballades à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée des Ballades est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
