2 e Allée des Ballades, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Allée des Ballades, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², identique à celui du n°2 f mais supérieur de 1.7 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Allée des Ballades, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 19 parkings - 1443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 893 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 654 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Allée des Ballades
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Allée des Ballades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Allée des Ballades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Allée des Ballades, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Allée des Ballades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Allée des Ballades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Allée des Ballades dans son marché local
Prix du 2 e Allée des Ballades par rapport à la voie
Sur Allée des Ballades, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 2 e Allée des Ballades se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Allée des Ballades par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Allée des Ballades se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 8.54 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Allée des Ballades à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 2 e Allée des Ballades est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
