3 Impasse des Berthes, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Berthes, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Berthes, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 287 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 108 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 125 mètres
Ventes au 3 Impasse des Berthes
Les 2 ventes au 3 Impasse des Berthes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Berthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Berthes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Berthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Berthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Berthes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Berthes par rapport à la voie
Sur Impasse des Berthes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 3 Impasse des Berthes se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Berthes par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Berthes se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 0.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Berthes à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Berthes est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
