70 Route d’Orleans Rn 20, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Route d’Orleans Rn 20, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 21.13 % à celui du n°72 et du 12.94 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Route d’Orleans Rn 20, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Fort à 999 mètres
- - Ecole maternelle à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 883 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Route d’Orleans Rn 20
Aucune vente n'a été recensée au 70 Route d’Orleans Rn 20 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Route d’Orleans Rn 20
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Route d’Orleans Rn 20 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route d’Orleans Rn 20 dans son marché local
Prix du 70 Route d’Orleans Rn 20 par rapport à la voie
Sur Route d’Orleans Rn 20, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 70 Route d’Orleans Rn 20 se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route d’Orleans Rn 20 par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Route d’Orleans Rn 20 se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 19.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Route d’Orleans Rn 20 à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 70 Route d’Orleans Rn 20 est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.18 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
