2 Rue Baudouin, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baudouin, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baudouin, 91310 Montlhéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 309 mètres
- - Ecole maternelle à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baudouin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudouin dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudouin par rapport à la voie
Sur Rue Baudouin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 2 Rue Baudouin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudouin par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudouin se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 27.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baudouin à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baudouin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
