9 a Rue des Processions, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue des Processions, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue des Processions, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Montlhéry.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique La Plaine à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Parc Mirablon à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue des Processions
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue des Processions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue des Processions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue des Processions, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue des Processions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue des Processions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue des Processions dans son marché local
Prix du 9 a Rue des Processions par rapport à la voie
Sur Rue des Processions, le prix moyen des maisons s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 9 a Rue des Processions se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue des Processions par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des maisons atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 a Rue des Processions se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 29.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue des Processions à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue des Processions est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlhéry a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 25.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
