8 Rue Nivet, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nivet, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 14.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Rue Nivet, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Montlhéry.
2 niveaux - 1 logement - 363 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 165 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nivet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nivet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nivet dans son marché local
Prix du 8 Rue Nivet par rapport à la voie
Sur Rue Nivet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 8 Rue Nivet se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nivet par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des maisons atteint 3 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nivet se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Montlhéry et 5.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montlhéry a baissé de 5.03 % sur 1 an et baissé de 25.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 662 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 303 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 658 €/m² sur la période récente.
