Rue Nivet, 91310 Montlhéry
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nivet, 91310 Montlhéry, affiche un prix moyen de 3 691 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nivet dans son marché local
Prix Rue Nivet par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nivet se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 12.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nivet à Montlhéry
Le loyer moyen estimé Rue Nivet est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nivet
Les ventes enregistrées Rue Nivet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nivet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 228 mètres
- - Ecole maternelle à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nivet
Adresses Rue Nivet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nivet, classées par tranches de numéros.
