2 Rue Saintin, 91310 Montlhéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saintin, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saintin, 91310 Montlhéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montlhéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moreau à 98 mètres
- - Ecole maternelle Du Parc Mirablon à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Blaise Pascal à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saintin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saintin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saintin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saintin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saintin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saintin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saintin dans son marché local
Prix du 2 Rue Saintin par rapport à la voie
Sur Rue Saintin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 2 Rue Saintin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saintin par rapport à Montlhéry et à Essonne
À Montlhéry, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saintin se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Montlhéry et 9.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saintin à Montlhéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saintin est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Montlhéry, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montlhéry a augmenté de 7.21 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 715 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 229 €/m² sur la période récente.
