3 Allée Claude Nougaro, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Claude Nougaro, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Claude Nougaro, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 141 logements - 2846 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0335 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0264 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0236 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0254 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0257 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 871 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 871 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 470 mètres
- - école primaire nelson mandela à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Claude Nougaro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Claude Nougaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Claude Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Claude Nougaro, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Claude Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Claude Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Claude Nougaro dans son marché local
Prix du 3 Allée Claude Nougaro par rapport à la voie
Sur Allée Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 3 Allée Claude Nougaro se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Claude Nougaro par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Claude Nougaro se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 12.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Claude Nougaro à Morangis
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Claude Nougaro est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
