7 ter Allée du Poirier Marlé, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Allée du Poirier Marlé, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Allée du Poirier Marlé, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Poirier-Marlé à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Allée du Poirier Marlé
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Allée du Poirier Marlé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Allée du Poirier Marlé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Allée du Poirier Marlé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Allée du Poirier Marlé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Allée du Poirier Marlé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Allée du Poirier Marlé dans son marché local
Prix du 7 ter Allée du Poirier Marlé par rapport à la voie
Sur Allée du Poirier Marlé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 7 ter Allée du Poirier Marlé se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Allée du Poirier Marlé par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Allée du Poirier Marlé se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 19.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Allée du Poirier Marlé à Morangis
Le loyer moyen estimé au 7 ter Allée du Poirier Marlé est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
