6 Allée Georges Brassens, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Georges Brassens, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ormeteau.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 681 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 388 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 681 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Georges Brassens, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Georges Brassens dans son marché local
Prix du 6 Allée Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Allée Georges Brassens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 6 Allée Georges Brassens se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Georges Brassens par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée Georges Brassens se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Morangis et 22.81 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Georges Brassens à Morangis
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Georges Brassens est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
