2 Allée Savorgnan de Brazza, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Savorgnan de Brazza, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Savorgnan de Brazza, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Savorgnan de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Savorgnan de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Savorgnan de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Savorgnan de Brazza, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Savorgnan de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Savorgnan de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Savorgnan de Brazza dans son marché local
Prix du 2 Allée Savorgnan de Brazza par rapport à la voie
Sur Allée Savorgnan de Brazza, le prix moyen des maisons s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 2 Allée Savorgnan de Brazza se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Savorgnan de Brazza par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Savorgnan de Brazza se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 31.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 800 € au 2 Allée Savorgnan de Brazza à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 670 € en assurant vous-même les visites, ou 2 835 € si le professionnel les prend en charge.
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