2 Avenue Arago, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Arago, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Arago, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
2 niveaux - 15088 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0315 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0314 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0302 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0313 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0317 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0316 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0312 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel - Lesseps à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1239 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Arago dans son marché local
Prix du 2 Avenue Arago par rapport à la voie
Sur Avenue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 2 Avenue Arago se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Arago par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Arago se situe 100 % en dessous de la moyenne de Morangis et 100 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Arago à Morangis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Arago est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
