85 Avenue Charles de Gaulle, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°87 et de n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Charles de Gaulle, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
1 niveau - 1615 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 949 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 835 mètres
- - école primaire nelson mandela à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Avenue Charles de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 85 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 85 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Morangis et 27.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Charles de Gaulle à Morangis
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Charles de Gaulle est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
