32 Avenue des Blés d’Or, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Blés d’Or, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°31 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue des Blés d’Or, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 999 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 915 mètres
- - école primaire nelson mandela à 1089 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Blés d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Blés d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Blés d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Blés d’Or, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Blés d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Blés d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Blés d’Or dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Blés d’Or par rapport à la voie
Sur Avenue des Blés d’Or, le prix moyen des maisons s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 32 Avenue des Blés d’Or se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Blés d’Or par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Blés d’Or se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 44.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 650 € au 32 Avenue des Blés d’Or à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 266 € en assurant vous-même les visites, ou 3 133 € si le professionnel les prend en charge.
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