4 bis Avenue des Marronniers, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue des Marronniers, 91420 Morangis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square - Condorcet à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 346 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 346 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue des Marronniers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue des Marronniers dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 4 bis Avenue des Marronniers se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue des Marronniers par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue des Marronniers se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Morangis et 7.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue des Marronniers à Morangis
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue des Marronniers est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
