2 Avenue des Templiers, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Templiers, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Templiers, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 990 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 889 mètres
- - école primaire nelson mandela à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Templiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Templiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Templiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Templiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Templiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Templiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Templiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Templiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Templiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 2 Avenue des Templiers se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Templiers par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Templiers se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Morangis et 4.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 200 € au 2 Avenue des Templiers à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 265 € si le professionnel les prend en charge.
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