13 Avenue du Vercors, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et du 7.22 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 13 Avenue du Vercors, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
2 niveaux - 2 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel - Lesseps à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 797 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 729 mètres
- - école primaire nelson mandela à 1010 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Vercors, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des maisons s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 13 Avenue du Vercors se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Vercors par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Vercors se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 49.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.38 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
