33 Avenue Edmond Rostand, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°31 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue Edmond Rostand, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier L'Avenir.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 845 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 100 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 845 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Edmond Rostand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 33 Avenue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 33 Avenue Edmond Rostand se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Edmond Rostand par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Edmond Rostand se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 19.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 450 € au 33 Avenue Edmond Rostand à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 186 € en assurant vous-même les visites, ou 2 593 € si le professionnel les prend en charge.
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