32 Avenue Ferdinand de Lesseps, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Ferdinand de Lesseps, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
1 niveau - 5399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1131 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 330 mètres
- - école primaire nelson mandela à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 32 Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Avenue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 32 Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Ferdinand de Lesseps par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Ferdinand de Lesseps se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Morangis et 7.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Ferdinand de Lesseps à Morangis
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Ferdinand de Lesseps est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Morangis, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morangis a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 993 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 020 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 200 € au 32 Avenue Ferdinand de Lesseps à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 115 € si le professionnel les prend en charge.
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