2 Avenue Louis Braille, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Braille, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Louis Braille, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Croix Boisselière-Blés d'Or.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel - Lesseps à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1384 mètres
- - Collège Michel Vignaud à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Marguerite Yourcenar à 1384 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 464 mètres
- - école primaire nelson mandela à 844 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Braille dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Braille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 2 Avenue Louis Braille se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Braille par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Louis Braille se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Morangis et 8.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 900 € au 2 Avenue Louis Braille à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 673 € en assurant vous-même les visites, ou 2 336 € si le professionnel les prend en charge.
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