29 Avenue René Morin, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue René Morin, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Avenue René Morin, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1128 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 982 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 607 mètres
Ventes au 29 Avenue René Morin
Les 2 ventes au 29 Avenue René Morin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue René Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue René Morin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue René Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue René Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue René Morin dans son marché local
Prix du 29 Avenue René Morin par rapport à la voie
Sur Avenue René Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 29 Avenue René Morin se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue René Morin par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue René Morin se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 42.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 050 € au 29 Avenue René Morin à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 151 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.
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