31 Avenue René Morin, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue René Morin, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°28 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 Avenue René Morin, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1129 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 985 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 596 mètres
Ventes au 31 Avenue René Morin
Une vente a été recensée au 31 Avenue René Morin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue René Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue René Morin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue René Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue René Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue René Morin dans son marché local
Prix du 31 Avenue René Morin par rapport à la voie
Sur Avenue René Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 31 Avenue René Morin se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue René Morin par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue René Morin se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 33.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 350 € au 31 Avenue René Morin à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 759 € en assurant vous-même les visites, ou 2 879 € si le professionnel les prend en charge.
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