32 Avenue René Morin, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue René Morin, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Avenue René Morin, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 983 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue René Morin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue René Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue René Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue René Morin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue René Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue René Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue René Morin dans son marché local
Prix du 32 Avenue René Morin par rapport à la voie
Sur Avenue René Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 32 Avenue René Morin se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue René Morin par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue René Morin se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 20.68 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 650 € au 32 Avenue René Morin à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 216 € en assurant vous-même les visites, ou 2 608 € si le professionnel les prend en charge.
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