8 Impasse des Primevéres, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Primevéres, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des Primevéres, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lavoisier à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Primevéres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Primevéres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Primevéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Primevéres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Primevéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Primevéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Primevéres dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Primevéres par rapport à la voie
Sur Impasse des Primevéres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 8 Impasse des Primevéres se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Primevéres par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Primevéres se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Morangis et 4.4 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 8 Impasse des Primevéres à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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