5 Place des Sables, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Sables, affiche un prix moyen de 5 071 €/m², supérieur de 48.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Place des Sables, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier L'Avenir.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Petite Enfance à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 460 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 371 mètres
Ventes au 5 Place des Sables
Les 2 ventes au 5 Place des Sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Sables, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Sables dans son marché local
Prix du 5 Place des Sables par rapport à la voie
Sur Place des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 5 Place des Sables se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Sables par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place des Sables se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 46.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 550 € au 5 Place des Sables à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 339 € en assurant vous-même les visites, ou 3 169 € si le professionnel les prend en charge.
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