23 Rue des Primevères, 91420 Morangis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 23 Rue des Primevères, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Primevères, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 23 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 23 Rue des Primevères se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Primevères par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Primevères se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Morangis et 43.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.09 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
