22 Rue Isabelle, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Isabelle, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Isabelle, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morin à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Isabelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Isabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Isabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Isabelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Isabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Isabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Isabelle dans son marché local
Prix du 22 Rue Isabelle par rapport à la voie
Sur Rue Isabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 22 Rue Isabelle se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Isabelle par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Isabelle se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Morangis et 9.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 100 € au 22 Rue Isabelle à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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