2 Rue James Cook, 91420 Morangis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue James Cook, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue James Cook, 91420 Morangis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Poirier-Marlé.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1036 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Hirondelles à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue James Cook
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue James Cook au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue James Cook
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue James Cook, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue James Cook
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue James Cook complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue James Cook dans son marché local
Prix du 2 Rue James Cook par rapport à la voie
Sur Rue James Cook, le prix moyen des maisons s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 2 Rue James Cook se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue James Cook par rapport à Morangis et à Essonne
À Morangis, le prix moyen des maisons atteint 3 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue James Cook se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Morangis et 6.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morangis a baissé de 12.36 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 651 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 772 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 497 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 700 € au 2 Rue James Cook à Morangis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 593 € en assurant vous-même les visites, ou 2 296 € si le professionnel les prend en charge.
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