1 allée du Vivier, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 allée du Vivier, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée du Vivier, 91150 Morigny-Champigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée du Vivier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée du Vivier dans son marché local
Prix du 1 allée du Vivier par rapport à la voie
Sur allée du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 1 allée du Vivier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée du Vivier par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée du Vivier se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Morigny-Champigny et 6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée du Vivier à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 1 allée du Vivier est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.51 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
