1 bis allée du Vivier, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis allée du Vivier, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 quater mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis allée du Vivier, 91150 Morigny-Champigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis allée du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis allée du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis allée du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis allée du Vivier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis allée du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis allée du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis allée du Vivier dans son marché local
Prix du 1 bis allée du Vivier par rapport à la voie
Sur allée du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 1 bis allée du Vivier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis allée du Vivier par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis allée du Vivier se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Morigny-Champigny et 6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis allée du Vivier à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 1 bis allée du Vivier est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.51 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
