1 ter allée du Vivier, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter allée du Vivier, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 quater et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter allée du Vivier, 91150 Morigny-Champigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter allée du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter allée du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter allée du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter allée du Vivier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter allée du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter allée du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter allée du Vivier dans son marché local
Prix du 1 ter allée du Vivier par rapport à la voie
Sur allée du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 1 ter allée du Vivier se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter allée du Vivier par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter allée du Vivier se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Morigny-Champigny et 5.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter allée du Vivier à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 1 ter allée du Vivier est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.51 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
