39 Grande Rue, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°41 et du 6.27 % à celui du n°37 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Grande Rue, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Morigny-Champigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 632 mètres
Ventes au 39 Grande Rue
Les 2 ventes au 39 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Grande Rue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Grande Rue dans son marché local
Prix du 39 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 39 Grande Rue se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Grande Rue par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Grande Rue se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Morigny-Champigny et 9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Grande Rue à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 39 Grande Rue est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
