4 Place du Parc, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Parc, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Parc, 91150 Morigny-Champigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Parc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Parc dans son marché local
Prix du 4 Place du Parc par rapport à la voie
Sur Place du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 4 Place du Parc se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Parc par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Parc se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Morigny-Champigny et 3.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Parc à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Parc est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.51 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
