9 bis Rue Courte, 91150 Morigny-Champigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Courte, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², inférieur de 19.74 % à celui du n°9.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Courte, 91150 Morigny-Champigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Courte
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Courte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Courte, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Courte dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Courte par rapport à la voie
Sur Rue Courte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 9 bis Rue Courte se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Courte par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Courte se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de Morigny-Champigny et 23.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Courte à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Courte est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.33 % sur 1 an et augmenté de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 9 bis Rue Courte à Morigny-Champigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge.
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