31 Rue des Ouches, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Ouches, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Ouches, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Morigny-Champigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Ouches
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Ouches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Ouches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Ouches, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Ouches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Ouches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Ouches dans son marché local
Prix du 31 Rue des Ouches par rapport à la voie
Sur Rue des Ouches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 31 Rue des Ouches se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Ouches par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Ouches se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Morigny-Champigny et 3.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Ouches à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Ouches est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.51 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
