20 Rue Saint-germain, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 3 096 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Saint-germain, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Morigny-Champigny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1821 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Saint-germain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 20 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 20 Rue Saint-germain se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Saint-germain par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Saint-germain se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Morigny-Champigny et 5.23 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Saint-germain à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Saint-germain est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.51 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
