4 Rue Saint-germain, 91150 Morigny-Champigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-germain, 91150 Morigny-Champigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Morigny-Champigny à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 451 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1852 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-germain, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 4 Rue Saint-germain se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-germain par rapport à Morigny-Champigny et à Essonne
À Morigny-Champigny, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-germain se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Morigny-Champigny et 12.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-germain à Morigny-Champigny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-germain est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Morigny-Champigny, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morigny-Champigny a baissé de 11.3 % sur 1 an et augmenté de 7.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 101 €/m² au premier semestre 2024 à 3 429 €/m² au premier semestre 2025.
