2 Allée Angela Cabeza, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Angela Cabeza, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Angela Cabeza, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 939 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 805 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 435 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Angela Cabeza
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Angela Cabeza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Angela Cabeza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Angela Cabeza, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Angela Cabeza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Angela Cabeza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Angela Cabeza dans son marché local
Prix du 2 Allée Angela Cabeza par rapport à la voie
Sur Allée Angela Cabeza, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 2 Allée Angela Cabeza se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Angela Cabeza par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Angela Cabeza se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 16.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Angela Cabeza à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Angela Cabeza est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
