4 Allée des Pruniers, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Pruniers, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 11.67 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 4 Allée des Pruniers, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Compiègne.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1181 mètres
- - Collège Charles Péguy à 636 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 705 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 265 mètres
Ventes au 4 Allée des Pruniers
Les 3 ventes au 4 Allée des Pruniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Pruniers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Pruniers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Pruniers par rapport à la voie
Sur Allée des Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 4 Allée des Pruniers se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Pruniers par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Pruniers se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 17.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morsang-sur-Orge a baissé de 15.01 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 212 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 209 €/m² sur la période récente.
