Avenue du Docteur Roux, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Docteur Roux, 91390 Morsang-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 216 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 128 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Docteur Roux dans son marché local
Prix Avenue du Docteur Roux par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Docteur Roux se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 1.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Docteur Roux à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Avenue du Docteur Roux est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 11.04 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Docteur Roux
Les ventes enregistrées Avenue du Docteur Roux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Docteur Roux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 384 mètres
- - Collège Jean Zay à 384 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 455 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien de Robespierre à 454 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Docteur Roux
Adresses Avenue du Docteur Roux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Docteur Roux, classées par tranches de numéros.
