5 Allee des Sorbiers, 91390 Morsang-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allee des Sorbiers, affiche un prix moyen de 2 311 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee des Sorbiers, 91390 Morsang-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Marché.
- 1462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché - Voie De Compiègnes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 938 mètres
- - Collège Jean Zay à 938 mètres
- - Lycée professionnel André-Marie Ampère, Lycée des métiers du numérique et de la transition énergétique à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 441 mètres
- - Ecole primaire Marcel Cachin à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allee des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allee des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee des Sorbiers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee des Sorbiers dans son marché local
Prix du 5 Allee des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Allee des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 5 Allee des Sorbiers se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee des Sorbiers par rapport à Morsang-sur-Orge et à Essonne
À Morsang-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 2 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee des Sorbiers se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Morsang-sur-Orge et 29.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee des Sorbiers à Morsang-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 5 Allee des Sorbiers est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morsang-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morsang-sur-Orge a augmenté de 10.51 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 046 €/m² au premier semestre 2023 à 2 574 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 651 €/m² sur la période récente.
